Форум » Общие вопросы » Хочу купить таунхауз, помогите советом » Ответить
Хочу купить таунхауз, помогите советом
semen_ssem: Хочу купить таунхауз в Фэмили клаб, смотрел уже несколько вариантов, понравился 320, но не было возможности заглянуть в подвал. Судя по месту расположения, стоит он на возвышенности. Смотрел еще 2, но подвалы у них полностью затоплены. Скажите насколько критично наличие воды в подвале, как с этим борятся? Каков бюджет устранения проблемы? Также гдето на форуме замечал понятие "проблемные таунхаусы", подскажите какие номера или диапазоны номеров таунов относятся к проблемным? В чем заключается их проблемность. Буду очень благодарен за любые советы и комментарии. Заранее спасибо, надеюсь в скором будушем станем соседями :) Также рассмотрим варианты таунов на продажу.
Ответов - 9
Мария_334: Мы недавно приобрели 334. В той же линейке. Вода в подвале не стоит. Но пол там сырой.
Nata_M: 334 в другой линейке. 320 в нашей линейке - 319-331. У нас 329 т.х - у нас вода подсачивается, пол мокрый, есть лужи в котельной. Как я поняла, в общем подвале вода стоит почти всё время. Если хозяева осваивают часть общего подвала и перестраивают котельню, то тогда делают гидроизоляцию своего нового подвала.
Осень: Без гидроизоляции не обойтись хоть в высокой линейке, хоть в низкой. Некоторые собираются и делают гидроизол наружный одноврменно во всей линейке. Это достаточно дорого. У меня борьба с сыростью в подвале (отдельно, без соседей) заняла достаточно времени и денег, особенно в этот "сезон дождей". В принципе сырость (не говоря уже про воду) в подвале побороть можно, нужны лишь время. деньги и грамотные специалисты. Ну, а проблемные - они все проблемные:-). У меня треснул стеклопакет на 2 этаже в большом окне. Грешила, что разбили рабочие. По мере ремонта появлялись все новые трещины:-(((. Когда вскрыли переднюю стену, оказалось, что часть стены над окном отвалилась от верхней плиты и держится на окне, что и вызывает ломку стеклопакета. Если бы не вскрыли пенопласт, так бы и жили в аварийном доме. Главное, смотрите, чтобы несущие конструкии (монолит) были без дефектов.
сосед1: Осень пишет: Главное, смотрите, чтобы несущие конструкии (монолит) были без дефектов. таких таунов в нашем посёлке нет....
semen_ssem: Мы на ТХ №12 остановились, по моему мнению качество стройки там получше чем в тех, в дальних рядах. подвал не затоплен, но пол частично влажный, монолит целый каких либо трещин и стальных усилений. На сколько я понимаю, эти ТХ, те что ближе к КПП, еще другой застройщик строил?
semen_ssem: Осень пишет: Без гидроизоляции не обойтись хоть в высокой линейке, хоть в низкой. Некоторые собираются и делают гидроизол наружный одноврменно во всей линейке. Это достаточно дорого. У меня борьба с сыростью в подвале (отдельно, без соседей) заняла достаточно времени и денег, особенно в этот "сезон дождей". В принципе сырость (не говоря уже про воду) в подвале побороть можно, нужны лишь время. деньги и грамотные специалисты. Не подскажете контакты специалистов с которыми работали вы, если конечно устроило качество их работы. Можно в личку. Спасибо
AM: semen_ssem Ну не всё так печально, как осень пишет. У нас "наверху" вода в подвале была, когда снега таяли, потом не было до дождей, но в дожди она там появилась из известного места-один из соседей переносил вход в котельную (сам он не живёт), ну по свеже-разрытому всё и хлынуло, потом засыпали и всё нормально. Посмотрим что этой весной будет, снега вроде пока не так много как было прошлой зимой.
Осень: Контакты специалистов не жалко, конечно. Переговорю со строителями и поделюсь. Что меня не устроило, так это сроки. Возможно, у Вас лучше получится воздействовать на непредсказуемое природное явление под названием "строители-ремонтники". В части соблюдения технологии, переделки недостатков (мелких) и собственно работ замечаний нет - вызывала постороннего эксперта. Что касается "сырости" в подвале - явление относительное, так же как и "кривизна" или "ровность" стен:-). У меня подвал получился жилой полном смысле этого слова, с теплыми полами (водяными), вентиляцией и канализацией (в колодец на участке).
West: Лучше дом, чем таунзауз
полная версия страницы