Форум » Общие вопросы » С какими проблемами мы можем столкнуться? » Ответить
С какими проблемами мы можем столкнуться?
Tatiana: Нашла информацию: http://www.my-home.ru/Press/20050715 "Юлия Вербицкая, директор управления ипотеки компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» подтверждает слова М. Киселевой: «Довольно сложно найти продавца загородной недвижимости, который готов показать в договоре купли-продажи сумму, пусть даже не реальную, а хотя бы приближенную к реальной. А ведь это — обязательное условие банка, от этого напрямую зависит сумма кредита. К тому же покупатель будет должен заплатить значительные деньги за его оформление: обязательную оценку объекта, его страхование, а также страхование жизни и здоровья заемщика и титула объекта. Кроме того, скорее всего продавец «попросит» клиента погасить и свои расходы по выплате налогов. Ведь если собственник владеет имуществом менее трех лет и продает его более чем за один миллион рублей, он обязан отдать в доход государства 13 % от суммы продажи. В расходы также по-прежнему входит нотариальное оформление договора, которое в некоторых банках является обязательным условием выдачи кредита»." Нам обещают передать права (т.е. продать объекты) через 26 месяцев с подписания Беспокоят 13%. Или к нам это не применимо? Или пока сдадут ГК пройдет уже 3 года? И отсчет времени ведется с момента получения прав застройщиком (где-то, наверное, в начале строительства, поправьте, кто знает).
Ответов - 3
zaytsev: Татьяна, вы собираетесь продавать этот дом? Если нет то 13% вас не должны беспокоить. А если да, то соотвественно если вы соберетесь продавать ранее чем через 3 года после получение в собственность(т.е. примерно в 2008) то 13 % надо платить если позже, т.е. после 2011 года то не надо.
Tatiana: ОК, поняла! Это касается физических лиц, т.е. такой поворот нам не грозит. Сразу стало легче!
lenapeepetrova: А я вообще против кредитов, вы только почитайте что бывает: https://www.bankprofit.ru/plohaya-kreditnaya-istoriya-kakoj-bank-dast-kredit
полная версия страницы