Форум » Общие вопросы » Про платежи за эксплуатацию » Ответить

Про платежи за эксплуатацию

zaytsev: Никто не в курсе каковы платежы за эксплуатацию в подобных поселках? Я в принципе задавал летом вопрос МИАНУ мне было сказано что типа с тауна порядка 150$ плюс счетчики.

Ответов - 19

PaVL: Че-то на оф. сайте нарисовали предварительную месячную оплату с таунхауса порядка 250-300 долл. Не крутовато ли? Это за охрану и уборку. Плюс счетчики. Еще есть коттеджи. В месяц получается с поселка около 100 000 тыс.долл. В год -- окодо 1,2 млн. долл... Какие мысли у уважаемых будущих владельцев? Можно ли будет выбрать другую эксплуатирующую организацию? раза в 2-3 дешевле? с уважением, ПотПок

butcher: Это очень круто! Получается где-то 2$ за кв. метр. А в начале МИАНовцы "ездили по ушам" что будет 1 $ за кв. метр. Кстати, я узнавал в других поселках цена везде примерно одинаковая - 1 $ за кв. м. (ЭДЕМ, Междуречье, Дубровка). В Долгопрудном, например, они вообще платят всего 2000 рублей в месяц включая ВСЕ! Там застрйщик Актис-Строй. Так это вообще немного. Я думаю надо будет к окончанию строительства выяснить, что за обслуживающая организация будет у нас, и если ставки будут на уровне 2$ за кв. м., то надо отказываться. Тем более рядом г. Сходня и можно будет туда обратиться.

Иван: Город Сходня находится в другом административном округе Это Химки А ваш поселок в Солнечногорском р-не Так что и школа и садик и все прочее надо согласовывать в Солнечногорском р-не


IVL: PaVL пишет: цитатаМожно ли будет выбрать другую эксплуатирующую организацию? раза в 2-3 дешевле? butcher пишет: цитатаЯ думаю надо будет к окончанию строительства выяснить, что за обслуживающая организация будет у нас, и если ставки будут на уровне 2$ за кв. м., то надо отказываться. В конце сентября, когда мы решали для себя вопрос о покупке таунхауса в этом поселке, то, разговаривая с представителем МИАНа задавали вопрос о возможности смены эксплуатирующец организации. Ситуация следующая. Вся "вспомогательная" территория поселка принадлежит Золотым Куполам (инфраструктурные объекты, спорт. площадки, опять же - пруд и т.д.). Эти самые Купола и будут вашей эксплуатирующей организацией. Чтобы ее поменять нужно выкупать (!!!) все объекты на территории поселка, принадлежащие Куполам. В противном случае, монополия и, соответственно, ценовой шантаж будут обеспечены. После очень (!!) глубоких исследований, мы, по всей видимости, откажемся от покупки. В том числе по причинам, включающим крайне негативный опыт общения с представителем МИАНа (Павел Разин и Ко) и пр.

butcher: IVL цитатаПосле очень (!!) глубоких исследований, мы, по всей видимости, откажемся от покупки. В том числе по причинам, включающим крайне негативный опыт общения с представителем МИАНа (Павел Разин и Ко) и пр. А в чем заключается негативный опыт общения с МИАНовцами? И почему Вы все-таки откажитесь от покупки? Очень было бы интересно.

zaytsev: я тут полазил и нашел такую инфо(приведены цены за эксплуатацию в разных поселках) http://www.zya.ru/article/article_340.asp Чувствую что нас хотят развести с такой ценой за эксплуатацию. Во блин, мы в элитном поселке жилье прикупили оказывается.

butcher: Да, проблема реальная и про нее не надо забывать. Не очень хочется быть дойной коровой все оставшееся время. Пока, я думаю, надо просто информацию про стоимость обслуживания в других поселках доводить до всех потенциальных и настоящих покупателей таунов и коттеджей в нашем поселке. Чем больше людей будут знать реальную ситуацию на рынке эксплуатации коттеджей, тем всем нам будет потом проще бороться за снижение тарифов. А то наш поселок надо переименовать из "Фэмили-Клаб" в "Элит-Клаб".

zaytsev: Во дела а про 300 баксов вопрос исчез. Теперь цена озвучена порядка 150 в вопросах=ответах на официальном сервере. Видимо читают наши писульки.

Olga: IVL А в чем был негатив с МИАНом? Мне, лично, Павел и проект менеджер Ольга понравились. Все общение прошло гладко, более того, из-за того, что мы с семьей уезжали в отпуск для нас подольше подержали бронь- вошли в положение и всякое такое :) По поводу оплаты, может быть цена в 300$ - это цена с учетом телефона, интернета и прочее? У меня подруга живет в тауне в Новогорске... они платят около 300 за все, из них примерно 150 уходит на оплату обслуживания, а остальное вода, тел, интернет, спутник и проч. butcher P.S.: привет соседям

butcher: Olga На официальном сайте они уже изменили стоимость обслуживания до 150$ в месяц. Я им писал письмо по этому поводу - тоже ответили. Извинились, сказали, что инфа была неправильная. Так что пока по оплате все в норме. Но будем оч. внимательно следить и инфлрмировать, если что узнаем. Соседи... Еще очень рано говорить об этом, но все равно ПРИВЕТ!!!!!

zaytsev: Я тут узнавал у знакомой - жительницы таунхауза где-в районе одинцова. Так вот она платит порядка 4000=рублей в месяц плюс счетчики. Так что цена вроде бы пока похожая на правду обявлена. Только бы не перемудрили с фитнесами и всякими зонами отдыха.

Кирилл: IVL пишет: цитатаВ конце сентября, когда мы решали для себя вопрос о покупке таунхауса в этом поселке, то, разговаривая с представителем МИАНа задавали вопрос о возможности смены эксплуатирующец организации. Ситуация следующая. Вся "вспомогательная" территория поселка принадлежит Золотым Куполам (инфраструктурные объекты, спорт. площадки, опять же - пруд и т.д.). Эти самые Купола и будут вашей эксплуатирующей организацией. Чтобы ее поменять нужно выкупать (!!!) все объекты на территории поселка, принадлежащие Куполам Не могу с Вами согласиться. Даже ели Купола и являются купным собствеником поселкового имущества (вы не указали еще невыкупаемые по договору чердаки и подвалы таунов, например), но вряд ли смогут контролировать более половины общей собственности (если считать по землеотводам). Таким образом, в случае неудовлетворенности их сервисом или ценообразованием ничего жильцам выкупать не стоит (кроме заинтересованных в мансарде или подвале) - достаточно подсчитать голоса, пропорцональные собственности, и, думаю, что у Куполов голосов не хватит. А в целом, считаю, что эксплуатировать должен тот, кто аффилирован с застройщиком, который по закону обеспечивает гарантийный срок на домов и оборудования в течение 5 лет. Главное, чтобы в течении гарантийного срока общество-застройщик не пропало. Вот это главное не проспать, на мой взгляд.

Кирилл: Новость от 4.02 - ежемесяный платеж планируют из расчета $1/м2, причем метры считаются по договору. Другие новости от 4.02 см. http://familyclub.fastbb.ru/index.pl?1-1-0-00000009-000-0-0-1139055021

Irina: эксплуатирующую организацию могут сменить жильцы в 51% голосов. Так что все реально. 1 доллар/м2 вполне реальная цена, самое важное чтоб еще и услуги оказывали в полном объеме.

Dima & Lena: Всем привет!!! Мы спрашивали про оплату у ген. директора буд. экспл. компнании Александра Ник.(если память не изменяет). Так вот он сказал, что стоимость будет порядка 1.2 $ за кв. м. площади, оформленной по БТИ. Для маленького таунхауса без увеличения площади получается 127*1.2=152.4$ в мес. без счетчиков. Вообщем, примерно 5000-6000 р. будет по ходу уходить в мес.

Irina: мда... мы были 25 марта на стройке, тогда еще пускали... общались с директором нашей эксплуат. компании "СТРОЙПРОГРЕСС". Он сказал, что цена будет 1-1,2 у.е за кв. м., (когда до этого обсуждался вопрос о ремонте мансарды и чердака, он же сказал что цена будет от 250 ЕВРО (!) на вопрос почему евро, раньше были доллары, ответ: доллар - единица не стабильная, цены на стройматериалы растут, поэтому перешли на ЕВРО) так что, возможно уже теперь цена будет не 1 ДОЛЛАР, а 1 - 1,2 ЕВРО. О как! На вопрос, если мы увеличиваем площадь за счет переделки мансарду и цокаль, у нас по БТИ будут метры больше, чем договорные, мы платить будем за эксплуатационные услуги, как за договорные или фактические? Ответ: логично - по фактическим но этот вопрос они будут обсуждать.

Vol: А вы не задавали им вопрос кто нанял их в качестве "будующей" эксплуатирующей организации? Или они самопровозглашенные. Структура цены за обслуживание? Почему 1.2, а не 1,3 или 1,6?

Irina: Vol Они наняты до сдачи объекта толи застройщиком, толи СО, точно не помню. Ну и останутся и после, если конечно мы их не переизберем впоследствии.

Katroxi: ого цены



полная версия страницы