Форум » ТСЖ в нашем поселке » Создано ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб" » Ответить
Создано ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб"
Димон: Уважаемые соседи! В нашем коттеджном поселке собственниками секции дома 63-70 создано ТСЖ - "Дружба ФэмилиКлаб". 12 января в Солнечногорской ФНС мы получили учредительные документы. Предлагаю всем желающим высказать свое мнение о присоединении к нашему ТСЖ. Думаю, всем вместе нам будет легче решить проблемы с эксплуатацией поселка. С уважением, Председатель Товарищества Собственников Жилья "Дружба ФэмилиКлаб" Киселев Дмитрий
al: DA пишет: - а еще немаловажная и существенная, на мой взгляд, корректировка - это расчет тарифов не исходя из площади дома, а на единицу домовладения. Так было бы справедливее. По справедливости, ваша правда, надо брать на единицу домовладения. Это наконец-то уравняет платеж с таунхауза 120 м2 на 2-х сотках, а с другой стороны, для коттеджа в 800 м2 на 15 сотках. Меня, как владельца коттеджа постоянно точит мысль: "ну почему я плачу больше владельца таунхауса?!" Зато теперь общая сумма разделится на всех, и я буду отдавать меньше, а маленькие домовладения - больше. Для меня, конечно, будет намного справедливее. Давайте обсудим другие справедливые варианты: По честному - брать с площади участка. По братски - брать с количества проживающих. А если уж брать поровну, то с количества машин в домовладении
DA: Вариант "по-братски" не будет работать, так как количество реально проживающих отконтролировать непросто. Многие жильцы даже здесь не прописаны ( в т.ч. я))) Вариант "по-честному", т.е. с площади участка наверное более справедлив, но не для большинства тарифов. Например, как площадь участка влияет на объем вывозимого мусора, обслуживания электросетей, канализации, пунктов водозабора и водоотведения, открывание/закрывание шлагбаума? Да почти никак. Дорога - согласен. Мимо отдельного дома проходит больше дороги, чем мимо тауна. Но как правило, дорога проходит мимо двух противоположных домов, поэтому тут разница с таунами тоже не существенная. По этим причинам, наверное более справедливо было бы установить тариф с единицы домовладения. В настоящее время, с тауна просят платить в среднем - 4-5 тыс в месяц, а с дома - 9-12 тыс., все также ссылаясь на площадь. Хотя в результате тюнинга некоторые тауны по площади уже давно переплюнули дома. При этом количество мусора из тауна не меньше чем из дома. В канализацию тоже гадим одинаковыми объемами. Где справедливость, блин?
peter111: DA пишет: В канализацию тоже гадим одинаковыми объемами. В канализацию гадим по счетчику!
DA: peter111 пишет: В канализацию гадим по счетчику! правильно, но весь сыр-бор (платить-не платить) в основном из-за того, что помимо счетчиков с нас еще просят за некое обслуживание сетей (канализации, водопровода, газопровода, эл. сетей). Разве вы не видите, что они каждый год откапывают трубы, продувают и снова закапывают). Тоже самое с эл. проводами. А это достаточно дорогостоящая процедура. Плюс надо как-то вложиться в открытие/закрытие шлагбаума. Поэтому и предлагаю установить тариф с дома, а не с площади. К стати, в этом году опять своими силами ливневку окучиваю, а то талая вода в дом пошла.
peter111: DA пишет: К стати, в этом году опять своими силами ливневку окучиваю, а то талая вода в дом пошла. Это да. Ливневку и дополнительный дренаж нам пришлось проложить вдоль всей линейки.
DA: peter111 пишет: Это да. Ливневку и дополнительный дренаж нам пришлось проложить вдоль всей линейки. - для комфорта добросовестных плательщиков? я вдоль своего дома по дороге тоже 2 года назад проложил и врезался в общую ливневку. Теперь каждый год самостоятельно обслуживаю - забивается. "Добросовестные плательщики", может компенсируете?
al: DA пишет: я вдоль своего дома по дороге тоже 2 года назад проложил и врезался в общую ливневку. Теперь каждый год самостоятельно обслуживаю - забивается. "Добросовестные плательщики", может компенсируете? А на нашей улице ливневки вообще нет. "Халявщики", может построите?
DA: al пишет: "Халявщики", может построите? Если вы к застройщикам, то они больше ничего здесь строить не собираются, кроме таунов на общественных землях - "лохи" проспонсируют.
11111: Видимо к весне, происходит обострение отношений между плательщиками и неплательщиками. Такое впечатление, что происходит намеренное стравливание людей, а по факту и соседей. Скажу сразу, я, так называемый плательщик, но договор подписать мою жену ПРИНУДИЛА ЭК, практически обманным путем. Я понимаю людей, которые платят, - а все эти нехорошие люди, неплательщики, у нас как кость в горле. Как же, все живут на наши денежки, наслаждаются жизнью, жируют. Очень жаль, что одни собственники не слышат других. Я общаюсь с большим количеством соседей которые не оплачивают услуги ЭО, и не от одного из этих людей я не слышал, что вопрос в деньгах, и не кто не чувствует себя счастливым из за сложившейся ситуации, и все хотят платить. И десятки раз обращались в администрацию, с просьбой встретитесь, и обсудить договор, прийти к согласию, но ответ всегда один – НЕТ. Так чего хотят эти злодеи? А хотят они вполне справедливых, законных действий. Изменить этот безобразнейший договор, названный договором Присоединения, а также предоставить расшифровку оплачиваемых услуг, аудит. Что такое договор присоединения. Это кому так выгодно, любой юрист не одобрит подписание данного договора, почему бы ЭО не предоставить собственникам на подписание договор на эксплуатацию, предоставить тарифы на услуги, раз в год опубликовывать отчет о потраченных средствах. Сделать финансовые отношения между собственниками и ЭО «прозрачными». Кто считает, что это нам не нужно. По факту получается, что я плачу не известно за что. Сколько стоит уборка дороги? Вот два года назад была очень снежная зима, а в этом году снега мало, значит и уборки в два раза меньше, значить должна быть какая то - экономия, кто это учитывает, мы все орем какие мы молодцы платим исправно, а что толку, не об этом нужно кричать, а совместно всем жителям заставить ЭО изменить договора, привести их в норму, с юридически правильными формулировками, с тарифами, с возможность контролировать расходы. Кто то, пишет про Францию, что не возможно там проживать без оплаты. Конечно, не возможно, но любой француз будет контролировать каждый свой евроцент, он будет знать, на что потрачен каждый евро. Наш поселок можно вообще назвать «Поселок обманутых надежд» Собственников обманули не раз, все распродали, всю инфраструктуру уничтожили, нет ничего из - за планируемого. Детская площадка – ну это вообще просто плевок, на 400 домов вот такая микро - радость, теннисный корт – это просто супер достижение, кланяемся в ножки. Озеленение поселка, ну это вообще за гранью фантазии. Соседи призываю ВАС прекратить «собачиться», может пора объединится, услышать друг друга, прекратить «сорить» деньгами, знать, на что расходуются НАШИ деньги, обязать ЭО выполнить все объективные требования, поверьте, от этого выиграют все. И я уверен, что большинство неплательщиков станут самыми добропорядочными плательщиками, а все мы возможно даже станем друзьями.
al: Спасибо, добрый сосед 1111111. Спасибо за добрые намерения. Только объединившись, жители чего-то добьются, абсолютная правда. При этом надо только договориться об основе объединения. Давайте первым делом называть вещи своими именами. Никаких договоров об эксплуатации пока быть не может. Мы не можем эксплуатировать ЧУЖУЮ собственность. Мы можем компенсировать затраты собственника. Можем взять чужую собственность в аренду, можем выкупить при согласии собственника. Выкуп пока не рассматриваем. ))))) Разобравшись с собственностью на дороги Вам сразу станет понятно, что можно требовать, а что не нужно, потому что невозможно по определению. И пожалуйста, поменьше негатива. Обманули ли кого-то, достоверно не известно. Но здесь и тема не об этом.
DA: al пишет: А на нашей улице ливневки вообще нет al пишет: Обманули ли кого-то, достоверно не известно Куда ж еще достоверней?
al: Дорогой мой, не подменяйте понятия!)))) ливневки в моем договоре и не было. Это не обман, просто нашей улице не повезло. И когда все дружно снесем деньги в кассу, в какую то очередь будет и на нашей улице праздник. Или вы знаете другой способ, без денег?)))
DA: al пишет: Дорогой мой, не подменяйте понятия!)))) ливневки в моем договоре и не было. Любезный, в моем договоре даже соседей нет. Откуда взялись-понаехали?! Безобразие! :)
al: Соседей в вашем договоре нет? А должны быть? Почтеннейший, делайте скидку на аудиторию! Приземляйте мысль, а то я теряю необъятной глубины смысл высказывания вашего о соседях)
Венера: Приму к сведению.
Мангуст: С ливневками дело плохо.
Vasas: Всем приветики
полная версия страницы