Форум » ТСЖ в нашем поселке » Создано ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб" » Ответить
Создано ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб"
Димон: Уважаемые соседи! В нашем коттеджном поселке собственниками секции дома 63-70 создано ТСЖ - "Дружба ФэмилиКлаб". 12 января в Солнечногорской ФНС мы получили учредительные документы. Предлагаю всем желающим высказать свое мнение о присоединении к нашему ТСЖ. Думаю, всем вместе нам будет легче решить проблемы с эксплуатацией поселка. С уважением, Председатель Товарищества Собственников Жилья "Дружба ФэмилиКлаб" Киселев Дмитрий
АА: Интересная формулировка: 1. Наличие двух недвижимых вещей, принадлежащих разным лицам на праве собственности (пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования). Коммуникации в доме принадлежат собственникам, остальное, м.б. ЭК, можно наложить на чужую часть сервитут.
Катя: А вот насколько мне известно, внутрипоселковые газопроводы также принадлежат ЭО. Собственникам принадлежит то, что идет в дом от запорной арматуры в котельной :) Ну и какие в таком случае перспективы? ТСЖ будет платить аренду газопровода, канализации, водопровода, дорог. Интересно, во что это может встать в финансовом смысле?
гость: Катя , Газопровод по договору ЗК должны передать после ввода в эксплуатацию на баланс Мособлгазу. Документы по этому поводу есть даже в интернете, ссылку не могу найти, если хотите поищите документы по судебному делу Золотых куполов за прокладку газопровода по территории соседнего поселка.
Realist: Сосед Земли общего пользования, где проложены все коммуникации также принадлежит ЗК. Тогда о каком сервитуте может идти речь?
Сосед: Я имел ввиду сервитут не на землю, а на инженерные сети. ГК РФ Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений . Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Т.о. сервитут (право ограниченного пользования) может быть наложен на недвижимое имущество (в данном случае инженерные коммуникации) для обеспечения .... других нужд собственника недвижимого имущества (в нашем случае обеспечения нас газом, э/э, водой, канализацией), которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Наложение сервитута является крайней мерой при недостижении полюбовного соглашения между ЭО и, например, ТСЖ.
Realist: Так ЗК и не препятствуют всем этим пользоваться. И цена на предоставляемые услуги вроде-бы приемлемая для всех. Только вот одно НО. По этим трубам на сегодня ничего не идет, не бежит и не течет.
Puma: Сегодня не препятствуют, а кто может поручиться, что ситуация не изменится? И, собственно, потому и не препятствуют, что по этим трубам ничего не идёт, не бежит и не течёт. "Пользуйтесь" на здоровье! А когда трубы наполнятся? Вот тут-то ЭО и может развернуться во всю ширь своих аппетитов, как монополист поставляемых услуг. Тогда, действительно, может встать вопрос сервитута.
Димон: Господа, на сайте выложены Устав и Свидетельства ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб"
Алексей3: Дмитрий, Ваша линейка активно строится. Вы решили проблему водоснабжения? Будете этим заниматься?
Димон: Алексей3, здравствуйте, прошу прощения за молчание, был в отпуске) Да, слава Богу, в нашей секции дружные соседи и мы стараемся сообща решать все наши проблемы. Этим летом благодаря организации работ жителями двух наших таунов рабочие несколько раз убирались в подвале, сделали продохи в цоколе и загироизолировали кладку при входе в подвал. В ближайшее время нужно утеплить вход вводной трубы и поставить теплые двери в подвал. Вообщем, провести утепление подвального помещения и водопровода.
Мирный: На кануне Нового года ЭО организация с изысканной наглостью повышает тарифы в 1,5 раза и высталяет счета за воду, которая входила в старый тариф 20,05. Расскажите как Вы продвинулись в вопросах заключения договоров на эксплуатацию. Можете юристом поделиться? Лучше иметь дело с человеком, который уже владеет ситуацией в поселке. Конечно, одно ТСЖ на поселок было бы легче содержать, но боюсь, что объединять всех - это слишком долго. Наверное будет легче пойти по Вашему примеру и создать ТСЖ на многоквартирный дом (т/х). Что Вы по этому поводу думаете?
Димон: Мирный, напишите, мне пожалуйста, на info@my-townhouse.ru, я с Вами свяжусь.
ros: А нет вы тут напишите мне вот тоже интересно а в кулуарах обсуждать как то не интересно давайте на массы вынесем ?
Димон: Я могу встретится со всеми желающими) Пишите, звоните)
Елена111: Димон , я так понимаю Вы председатель данного ТСЖ? А как с можно связаться с Вами? Почта, телефон...
Елена111:
Димон: Елена111, отписал Вам в ЛС.
Lada: Добрый день, Дмитрий, можно Вас также попросить дать Ваши контакты - тоже по поводу ТСЖ? Спасибо
Димон: Lada, отписал Вам в ЛС.
Lada: Спасибо
полная версия страницы