Форум » ТСЖ в нашем поселке » Создано ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб" » Ответить
Создано ТСЖ "Дружба ФэмилиКлаб"
Димон: Уважаемые соседи! В нашем коттеджном поселке собственниками секции дома 63-70 создано ТСЖ - "Дружба ФэмилиКлаб". 12 января в Солнечногорской ФНС мы получили учредительные документы. Предлагаю всем желающим высказать свое мнение о присоединении к нашему ТСЖ. Думаю, всем вместе нам будет легче решить проблемы с эксплуатацией поселка. С уважением, Председатель Товарищества Собственников Жилья "Дружба ФэмилиКлаб" Киселев Дмитрий
Осень: Да, готова оплачивать общие услуги, о чем и трижды уведомляла ЭО ЗК. Но оплачивать неоказанные услуги не готова. Кстати, расчет тарифа производился по принципу : "почему так дорого стоит в кафе котлетка? А потому что у повара ипотека". Про обязанности уплаты земельного налога, возложенные на ЭО ЗК собственником земли, мне рассказывать сказки не надо. Я практикующий бухгалтер и в налоговом кодексе ориентируюсь.
al: "Мне никаких услуг ЭО ЗК не оказывает."- Хорошо. Каким образом и в какой сумме вы собираетесь оплачивать наличие ограждения вокруг всего поселка? КПП при въезде? Мачт освещения? Пешеходных дорожек? Главное, дорог общего пользования? Они стоят 170 млн.р. по старому курсу, и если централизованно не собирать и не аккумулировать средства на их содержание, то через 5-10 лет мы по новой будем их строить. "За оплаченные, но неоказанные услуги перерасчет мне ЭО ЗК не сделала (см. мой предыдущий пост)."- Это ваше конкретное упущение, что не довели до конца конкретную ситуацию. Возможно все: жалобы руководству, в ВЭБ, в суд, наконец. Или забить, но документы уважать. А вы просто отказались платить, благо сейчас это вам кажется беспроблемным. Как если бы вас незаслуженно оштрафовало ГИБДД, а вы за это стали нарушать везде и всюду превышать скорость и плевать на "письма счастья" и не оплачивать их)))
al: Кстати, расчет тарифа производился по принципу : "почему так дорого стоит в кафе котлетка? А потому что у повара ипотека". Но так вы по принципу, раз несправедливый тариф, дай-ка я разрешу себе его не оплачивать! Вместо того, чтобы согласиться в принципе с необходимостью КАКОЙ-ЛИБО оплаты на содержание поселка и переговоров с УК об согласовании справедливого тарифа, вы просто отказались платить. Для собственного понимания ситуации, оцените, что плата за эксплуатацию поселка - это плата за содержание инфраструктуры поселка. И попробуйте доказать, что какие-то особо одаренные жители не должны никому ничего за содержание поселка. Согласившись, что за содержание обязаны платить ВСЕ, можно и поспорить по поводу тарифа. Он кстати, завышен именно из-за вас, халявщиков. Если бы платили все 100% он бы был ниже, процентов на 30-50. Если вы еще не знаете, например, все жители нашей страны оплачивают повышенный процент по кредитам именно из-за имеющихся мошенников и бедноту, которые не отдают взятые кредиты. При этом никто не оправдывает хищников-банкиров. Но в итоге страдает все общество.
trofim: al Им (колхозникам) бесполезно что-либо доказывать.....Они уже выбрали удобную позицию для себя, будут в свинарнике жить и все равно не будут платить, а шуметь будут больше всех...
DA: Давайте не будем бросаться взаимными упреками и тем более оскорблениями, не понимая полной реальности происходящего. Ведь никто же не обзывает добросовестных плательщиков, например "лохами которых разводят на деньги". У каждого своя история и своя правда. Многие (в том числе я) до сих пор пытаются заключить договор с УК, причем даже с ИХ завышенными тарифами. Мы согласны на эти тарифы, но не согласны с некоторыми условиями договора. Я к ним хожу с ноября 2013 года с готовностью подписать договор. Условия договора УК менять не желает. Тем, кому все равно, что подписывать, подписали и исправно платят. Честь им и хвала, пока не припёрло.
al: Да вы не бойтесь бросить упрек, или даже оскорбление! Оскорбляйте на здоровье, называйте хоть лохами, которых разводят, хоть лохами, которые платят, когда есть повод выпить... то есть не платить!)) Поразмыслив, вы даже можете назвать нас соседями с гонором. Или даже с гражданской позицией! Которые считают ниже своего достоинства вообще НЕ платить. И которые прекрасно просчитывют последствия. И судебные издержки, и межличностные проблемы, и вред общему имуществу поселка.))) To trofim: давайте говорить уважительно и не сравнивать жилище уважаемых соседей с жилищем ни в чем не повинных животных) Только спокойная позиция и успешность в жизни может личным примером что-то кому-то доказать.
DA: al пишет: Да вы не бойтесь бросить упрек, или даже оскорбление! - уподобляться не хочется
al: Да, да, вы же искренне считаете, что произнеся оскорбление со словами: "я же не называю", вы не вступили в перпалку и не уподобились)))
DA: al - ничего не понял в Вашем заклинании, но все равно простите, если чем обидел.
al: Нет, это вы простите, мне обижаться не на что)
serjio: Жестоко у Вас. У нас в Эдеме цена за м2 32р, в нее входит охрана, коммунальные платежи (КП), мусор. Вода, газ, канализация, электричество по счетчику. У Вас 25 р за м2, куда входит коммуналка, вода, канализация, охрана, мусор. (если что поправьте) Жители разделены на два лагеря, одни платят коммуналку, другие только по счетчикам. Как тогда происходит уборка общих территорий? УК чистит до дома "Васи", "Пети", так как они платят, остальные за самостоятельно метут на своих улицах. УК не хочет обсуждать изменения в договорах, не хочет объединить жителей. ТСЖ какое то есть на несколько домов.
Осень: serjio у нас тариф 38,38 с м2 общей площади. Что в нее входит - писала выше. Вода, электричество, газ - отдельно по счетчику. Вот я заключила договор (задним числом, между прочим - в мае начиная с 1 февраля. Спросите почему - потому что законно делала перепланировку тауна, вот и подсуетилась УК). Обещали горы золотые: и фонари включить, и мусор вывозить. и дороги убирать... Заплатила "долг". Ничего не сделали. Начали строить незаконные тауны (это отдельная история) на общественных территориях, грязь развезли самосвалами, участок мой и соседских 2 строители-гастарбайтеры. извините, зассали - у них на стройке туалета не было на 20 человек.). Ходила в УК - вы же услуги по управлению оказываете, наведите порядок, раз с незаконной стройкой на общественной территории бороться не можете - только мычали в ответ. Вызвала СЭС и поставила вне всяких своих планов забор. Сейчас местная аристократия опять смеяться свысока будет. ну, да им по 20 человек на участки не ссали, прямо под крылечко. Потом по осени была возможность завезти полевую землю практически задаром, благоустроить обочины. состоящие из строительных отходов и бурьяна. Опять не дали: охрана не пускала, мол, покупайте землю только у Спартака (это местный бизнесмен), посторонних не пускаем, дороги попортят. Вы видели эти дороги? Их вообще попортить можно? Вертолетную площадку тысячами камазов насыпать можно, от этого дорога не портится. Про пулевые отверстия в окне уже писала. Администрации и "охране" нет до этого дела. А если вам, господа аристократы с гражданской позицией, неизвестные постреляют по окнам, и никто за это не ответит, тоже будете петь осанны администрации? Ваш совет довести дело до конца с перерасчетом (суд и т.п.) настоящий? Может, поможете посудиться? 10% заплачу, как положено. Или только советы давать? На лагеря мы не делимся. Вполне мирно сосуществую с соседями, которые платят. И я готова платить за реальные услуги по прозрачным тарифам. Когда их начнут оказывать.
al: История неприятная - гастарбайтеры, стройка, грязь. У каждого из нас найдется такая история. Причем тут содержание поселка? В одну кучу, как у Лермонтова, и кони, и люди, и залпы тысячи орудий. Вы нашли удобный (пусть обидный) повод не платить. "Нет реального (по smb. меркам) тарифа - не оплачиваю". "Меня обидели - обижу и я". Вы думаете, нас всех тут не задевает уплотнение поселка? Вы думаете, не волнует отсутствие демократии? Вы считаете, в вакууме живем? Осанна здравому смыслу - это обязательно всегда в адрес царя-батюшки? Не подменяйте предмет спора. Есть общее имущество, есть механизм сбора денег. Плох, завышен, есть. Меняйте. Аргумент: у меня бардак из-за УК - поэтому не буду платить - не подходит. Надо платить за содержание поселка, и добиваться соблюдения своих прав. Вы считаете в поселке - бардак и это дает вам право не платить. Имея в виду, наверное, в стране бардак?)) Извините за расширительную трактовку ваших слов, вы тоже этим грешите!) Да, и спасибо, что 5-ю графу не упомянули!) Бардак не отменяет основополагающие принципы. Не сдавая каких либо денег на содержание общего имущества вы плодите будущие проблемы и себе и всему сообществу.
serjio: С одной стороны надо платить за общее имущество, с другой стороны нельзя подписывать кабальный договор. Договор должен быть приведен к установленой форме, где должно прозрачно быть прописанно стоимость затрат на охрану, вывоз мусора и т.п. Осень а когда вам навязывали какого то Спартака, вы не пробывали сесть в машину и проехать к вашей собствености? Вызвать полицию, в связи с нарушением закона?
DA: serjio , не верьте сказкам про тариф 25 р. с метра. Это было 2 года назад. Сейчас тариф 38 руб. - в договоре есть пункт, согласно которому УК может повысить тариф в любое время по своему желанию. Есть и другие нюансы, с которыми многие не согласны. Однако УК с жильцами ни чем договариваться не желает, забывая о том, что понятие "договор" происходит от слова "договариваться", а не "навязывать".
sosed123: serjio, вас вводят в заблуждение. Нынешний тариф 38 руб.за кв.м. Вода и канализация оплачивается отдельно. Для подтверждения можете связаться с управляющей компанией. Телефон на сайте. Обратите внимание, что тариф может быть повышен в одностороннем порядке без вашего ведома, что и произошло больше года назад (в 2 раза)
sosed123: trofim Специально для вас еще раз про вариант2: Коммуналка вся ОПЛАЧИВАЕТСЯ, кроме открывания ворот и вывоза мусора. В чём халява-то?
serjio: Жилищный кодекс относит право установления тарифов к компетенции общего собрания собственников. Однако, коммунальщики стараются лишить своих клиентов этого права, внося в договор пункт о том, что они просто «информируют» жителей об изменении тарифов. И люди, подписывая такие договоры, фактически добровольно отказываются от своих «тарифных» прав.
trofim: Были собрания, колхозники- халявщики на них горло дерут, рассказывают как все плохо и что платить ни при каких условиях не будут...так и живём...
peter111: al пишет: Главное, дорог общего пользования? Они стоят 170 млн.р. по старому курсу, и если централизованно не собирать и не аккумулировать средства на их содержание, то через 5-10 лет мы по новой будем их строить. Вы серьезно считаете, что ЭО аккумулирует средства? В договоре про это нигде не значится. Через 5-10 лет придется собирать средства на ремонт дорог в любом случае. al пишет: Есть общее имущество, есть механизм сбора денег. Плох, завышен, есть. Меняйте. Коллега, каким образом? Мы в свое время провели огромную работу по приведению договора в удобоваримый вид, чтобы ввести хоть какой-то механизм контроля выполнения ЭО того, что нам нужно. ЭО даже обсуждать не стала. По текущему договору Вы должны ежемесячно, но ЭО может очень свободно трактовать свои обязательства, потому что договор у Вас не на эксплуатацию, а на компенсацию затрат ЭО на налоги и административных расходов, не более того. Бесспорно, сейчас ЭО делает гораздо больше того, что они делали год или тем более два-три назад. И количество жителей, желающих заключить договор гораздо больше, но ЭО все равно не хочет договариваться (причем тариф здесь имеет не решающее значение).
полная версия страницы